- Erdarbeiten:
Das Verfüllen der Baugrube ist bei fast allen anderen Anbietern
nicht im Preis enthalten. Hierauf wird jedoch meist nicht hingewiesen.
Sie sollten darauf achten, wenn das Verfüllen der Baugrube
nicht ausdrücklich beschrieben wurde, ist es auch nicht
im Preis enthalten. Formulierungen wie: „gelagerter Baugrubenaushub
kann zur Wiederverfüllung verwendet werden“, bedeuten nicht
, dass Wiederverfüllung der Baugrube im Preis enthalten
ist.
- Rohrverlegearbeiten:
Nach Möglichkeit sollte, dort wo es von der Gemeinde her
gestattet ist, eine Drainage angeordnet werden. Denn obwohl
die Kelleraußenwände gegen Feuchtigkeit isoliert
werden oder aus wasserundurchlässigem Beton hergestellt
werden, bringt eine Drainage ein Stück mehr Sicherheit.
Bei den starken Regengüssen, die in letzter Zeit vermehrt
auftreten, kann das Wasser so schnell abfließen und staut
sich nicht an der Außenwand auf. Ein Kontrollschacht mit
Spül-Möglichkeit der Kanalrohre sollte im Angebot
enthalten sein, den diesen benötigen Sie ohnehin. Ist er
nicht enthalten, müssen Sie mit einem Nachtragsangebot
rechnen.
- Stahlbetonarbeiten:
Stahlbetonarbeiten sollten von qualifizierten Personal ausgeführt
werden (Spezialbau-Facharbeiter), denn hier ist auf genaue Ausführung,
d.h. Verlegung der Bewehrung, zu achten. Ein Fehler hier könnte
zur Gefährdung der Standsicherheit führen. Als Beton
kommt ein C20/25 zur Ausführung (frühere Bezeichnung
B25), dies ist der für solche Bauvorhaben vorgeschriebene
Beton, ein Beton mit schlechterer Qualität darf nicht zur
Ausführung kommen.
- Treppen:
Die Treppe ist in den meisten Fällen direkt im Eingangsbereich
eines Wohnhauses angeordnet und vermittelt ihren Freunden und
Besuchern später auch den „ersten Eindruck“ den diese von
Ihrem neuen Heim haben. Aus diesem Grund sollte auf die Wahl
der Treppe auch besonderen Wert gelegt werden, denn ist der
erste Eindruck negativ, kann der Rest ihres Wohnhauses absolut
perfekt sein, es wird die Meinung Ihrer Gäste nur noch
schwerlich ändern.
Es gibt verschiedene Ausführungsvariaten
für Treppen, doch meist werden Holztreppen gewünscht.
Hierbei kann man wählen zwischen Vollholztreppen und Holz-Harfentreppen,
wobei diese die deutlich günstiger Variante darstellt und
von der Optik her, nicht mit einer Vollholztreppe mithalten
kann. Sie sollten den Anbieter nach dem kalkulierten Preis der
angebotenen Treppe fragen, denn erst mit einer genauen Preisvorgabe,
ist ein genauer Vergleich möglich.
- Fensterbänke:
Bei Fensterbänken gilt es einer genaue Beachtung des angebotenen
Materials, denn selbst wenn Marmorfensterbänke angeboten
sind, sollte man wissen, dass es hier erheblich Qualitäts-Unterschiede
gibt. Die billigste Marmor-Variante ist z. Bsp. Agglo-Marmor.
Auch hier sollten sie nach der kalkulierten Preisvorgabe fragen.
- Fliesenarbeiten:
Die Fliesenarbeiten ist einer der Posten, der als sehr „Lohnintensiv“
bezeichnet wird, d.h. die Lohnkosten der Fliesen-Verlegung sind
verglichen mit den anfallenden Materialkosten als recht hoch
einzustufen. Sollten die Fliesenarbeiten in Ihrem Angebot enthalten
sein, ist es von Vorteil, wenn ein kalkulierter Material-Preis
für die Fliesen angegeben wird. Denn so haben Sie die Möglichkeit,
die Fliesen frei nach Ihrem Geschmack zu wählen, denn auch
Baumärkte haben durchaus hochwertiges, schönes Fliesen-Material.
Es sollte kein Problem darstellen bei welchem Anbieter Sie sich
Fliesen aussuchen. Auch haben Sie dadurch den Vorteil, eventuell
noch einiges einsparen zu können, denn ist der Material-Preis
der von Ihnen gewählten Fliese günstiger, verringert
dem entsprechend auch der Festpreis Ihres Hauses. Haben Sie
dagegen keine Material-Preisangaben entfällt auch diese
Einspar-Option.
Darüber hinaus sollten Sie darauf achten
das Feuchträume (wie Bad und WC) wandhoch gefliest werden.
So manch ein Anbieter bietet Wandfliesen nur bis in halbe Wandhöhe
an.
- Sanitär-Einrichtung:
Achten Sie darauf, dass die angebotene Sanitär-Einrichtung
auf dem aktuellen Stand der Technik ist, z. Bsp. WC´s
sollten wandhängend sein.
Bei der Dusche ist darauf
zu achten, dass die Duschabtrennung im Angebot enthalten ist.
Auch hier gilt: ist die Duschabtrennung nicht ausdrücklich
in der Leistungsbeschreibung beschrieben, bekommen sie lediglich
eine Duschwanne ohne Abtrennung.
- Elektro-Installation:
Bei der Anzahl der Steckdosen sollten Sie nicht zu kleinlich
sein, denn sonst müssen Sie gegebenenfalls gleich in Ihrem
neuen Haus mit Kabel-Verlängerungen und Steckdosenleisten
arbeiten.
Auch sollten Telefon- und Antennenanschlüsse
im Wohnzimmer, sowie in den Schlafzimmern im Angebot enthalten
sein, sollten nur Leerrohre angeboten sein, bedenken Sie, dass
dies auch ein Nachtragsangebot zur Folge hat.
- Zusatzleistungen:
Oftmals werden Leistungen als besondere Zusatzleistung des jeweiligen
Anbieters hervorgehoben, die jedoch bei anderen Unternehmen
auch enthalten sind. Dort werden sie nur nicht besonders hervorgehoben,
da sie selbstverständlich sind und zum Bauablauf gehören,
wie z. Bsp. die Grundstücksbesichtigung vor Baubeginn oder
die Überprüfung der benötigen Hausanschlüsse
für das gepl. Bauvorhaben.
- Bauschutt:
Auch sollten Sie darauf achten das der Unternehmer verpflichtet
ist, dafür zu sorgen, dass der durch Ihn verursachte Bauschutt,
usw., fachgerecht entsorgt wird.
- Musterhäuser:
Die Innenausstattung von Musterhäusern weicht teils gravierend
von der zum Grundpreis erhältlichen Leistungsbeschreibung
ab. Auch werden Muster-häuser oft größer gebaut,
als die tatsächlich im Katalog beschriebenen Standard-Typen
sind. Bis zu einem halben Meter länger und/oder breiter
– und das Musterhaus erscheint geräumiger. Teils sind auch
Kellerräume höher, um eine optimale Nutzung als zusätzliche
Wohnfläche zu suggerieren. Derartige Abweichungen bei den
Abmessungen sind für den Laien nicht erkennbar.
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